【案情介绍】

张某（女）与陈某（女）系祖孙关系。2022年5月，张某与陈某签订协议，约定张某将其个人所有的一套房屋赠与陈某，陈某承担对张某的赡养义务。其后，陈某拒绝履行赡养义务，张某由于身体原因无法独自居住，无奈搬到养老院生活并需要支付高额的费用。张某遂要求陈某将赠与的房屋租赁出去，用租金支付养老院的费用，但陈某明确拒绝出租。张某对陈某的行为感到寒心，遂诉至法院，要求撤销对陈某的赠与， 法院最终支持了张某的诉讼请求。

【律师解答】

本案值得思考的法律问题主要有以下两点：第一，张某将房屋赠与陈某的行为是否有效？第二、法院判决撤销张某对陈某的赠与是否符合法律规定？

第一，张某将房屋赠与陈某是其真实意思表示，赠与是有效的。

依据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。因此，张某将房屋赠与陈某是其真实意思表示，合法有效。但该赠与属于附义务赠与，故张某将自己的房屋赠与陈某是以陈某履行赡养义务为条件的。

第二，法院判决撤销张某对陈某的赠与是符合法律规定的，同时也维护了张某的合法权益。

依据《民法典》第六百六十三条的规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。本案中张某的赠与属于附义务赠与，该赠与应以陈某对张某履行赡养义务为前提。依据上述法律规定，陈某在张某做出赠与后未尽到赡养义务，对张某不闻不问，并且故意阻碍张某出租房屋负担养老院的费用，严重损害了张某的合法权益，故张某可以对自身的赠与主张撤销。

结合本案，法院依法判决支持张某撤销赠与的诉讼请求，既维护了张某的财产权益，也体现了法律对违反传统道德规范和诚实信用的规制和谴责。

天津相臣律师事务所

律师卢彦民供稿